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    As Oportunidades Do Mercado de Self Storage No Brasil

    21 / 8 / 2012

    O CONCEITO DO SELF STORAGE

    É uma alternativa de investimento imobiliário, na área de serviços, cuja operaçãooferece aos seus clientes a opção de locar espaço adicional para armazenamento porperíodos variáveis, com completa segurança e acesso 24/7, em ambientesclimatizados, monitorados e tratados contra umidade e infestação de insetos ouroedores.Sobre a atividade, conforme a Associação Americana de Self Storage:

    • • Oferece armazenamento individual e direto do tipo “faça-você-mesmo” emespaços seguros e tamanhos variados, para pessoas e negócios;
    • • Permite que o cliente seja o único a possuir a chave de sua unidade e aconhecer o conteúdo ali armazenado, com acesso 24h,;
    • • Possui depósitos “amigáveis”, bem montados e sinalizados, normalmentesituados à beira de estradas principais, próximos a áreas densamentepovoadas;
    • • Para o cliente empresarial, é uma alternativa mais barata que a compra oualuguel de espaços no mercado imobiliário convencional; para o clienteindividual, é uma forma barata de criar espaço em casa, sem abrir mão depertences com algum valor;
    • • O aluguel do espaço é mensal e pode ser tão longo quanto o cliente precisar;
    • • O fator crítico da atividade é o nível de segurança patrimonial oferecido, parao que são empregados recursos tecnológicos de ponta, como biometria, usode câmeras, detectores de movimento, alarmes individualizados e outros.O contrato que regula esta relação é um contrato de aluguel simplificado, uma vezque não há ocupação humana do espaço locado. No caso de inadimplência, as leisamericanas autorizam a penhora e leilão do material armazenado para cobrir dívidas.

    SELF STORAGE NO MUNDO

    A indústria do self storage originou-se nos E.U.A., nos anos 60, e consolidou-se comouma indústria dinâmica, com quase 60.000 unidades operacionais atualmente. Estápresente também nos mercados canadense, com 6.100 unidades, australiano eneozelandês, com aproximadamente 1.000 unidades, no Reino Unido, com cerca de700 unidades, e em vários países da Europa continental, com operações maismodestas, conforme quadro abaixo:Reino Unido 700França 165Holanda 108Espanha 45Suécia 40Alemanha 40Itália 24Bélgica 21Dinamarca 21 Fonte: Fedessa – Federação Européia de Associações de Self Storage

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